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06.10.2026
3 min
L.o Redaktion | Stadt Lohsa
Lohsa beschließt Plan für Wohnbau
Am Knappensee soll 2027 ein Fitnessstudio entstehen.
Bautzen (BZ)
Freitag 09. Oktober 2026
5 min
Von: L.o Redaktion | Stadt Lohsa
Kategorie:
Kommunales
Der Gemeinderat Lohsa hat am Dienstag, 06.10.2026, den Bebauungsplan „Groß Särchen – Rachlauer Straße Süd“ als Satzung beschlossen. Außerdem stimmte der Rat einem Erbbaurechtsvertrag zu, der die Nachnutzung einer ehemaligen Toilettenanlage am Knappensee als Fitnessstudio ermöglichen soll. Weitere Entscheidungen betrafen Bauflächen in Weißkollm und Hermsdorf, einen Pachtvertrag mit Solar Netzker und den Zweckverband Lausitzer Seenland Sachsen.
Für den Bebauungsplan in Groß Särchen muss zunächst die Genehmigung bei der Bauaufsicht des Landratsamtes Bautzen beantragt werden. Erst mit der Bekanntmachung der erteilten Genehmigung tritt der Plan in Kraft. Die Beschlüsse zur Abwägung der eingegangenen Einwände und zur Satzung fasste der Rat einstimmig.
Fitnessstudio in ehemaliger Toilettenanlage geplant
Am ehemaligen Zeltplatz 1 am Knappensee in Groß Särchen will ein privater Investor die noch vorhandene Toilettenanlage zu einem Fitnessstudio umnutzen. Die Nutzung soll 2027 beginnen. Das Konzept war dem Gemeinderat bereits im August 2025 vorgestellt worden.
Wegen der Sanierungsarbeiten am ehemaligen Tagebau Werminghoff I und der geotechnischen Sperrbereiche wurden dort Infrastruktur und Gebäude zurückgebaut. Für die Toilettenanlage war bislang vereinbart, dass die LMBV sie nach Abschluss der Sanierung ebenfalls zurückbaut. Nun liegt eine Möglichkeit zur Nachnutzung vor.
Ein Notariat erstellte den Entwurf des Erbbaurechtsvertrages für das gemeindeeigene Grundstück. Dieser wurde der Rechtsaufsicht des Landratsamtes Bautzen zur Prüfung der Genehmigungsfähigkeit vorgelegt. Der Gemeinderat ermächtigte den Bürgermeister einstimmig, den Vertrag auszufertigen und zu unterzeichnen. Änderungen sind möglich, sofern sie den Sinn des Vertrages wahren.
Neue Wohnbau- und Gewerbeflächen im Flächennutzungsplan
Der Rat beschloss einstimmig die Aufstellung der ersten Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Billigung und öffentliche Auslegung des Entwurfs. Damit soll die übergeordnete Planung an die vorgesehenen baulichen Entwicklungen angepasst werden.
Die Änderung betrifft die Pläne „Groß Särchen – Rachlauer Straße Süd“ und „Holzlagerplatz Hermsdorf“. Vorgesehen sind die Darstellung einer Wohnbaufläche in Groß Särchen und einer gewerblichen Baufläche in Hermsdorf.
Planung für Holzlagerplatz in Hermsdorf
Die ortsansässige AS-Baumdienst & Forstwirtservice GmbH plant einen Holzlagerplatz auf einer 7.630 m² großen Fläche in Hermsdorf. Der bisherige Lagerplatz muss beräumt werden. Das neue Grundstück liegt nordwestlich des Betonwerkes auf einem Teil einer etwa neun Hektar großen Ackerfläche zwischen der Kreisstraße K 9220 und der Königswarthaer Straße.
Zur nächstgelegenen Wohnbebauung an beiden Straßen beträgt der Abstand jeweils etwa 130 Meter. Die Zufahrt ist von der Königswarthaer Straße aus vorgesehen. Die Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung von Öffentlichkeit und Behörden wurden im Entwurf berücksichtigt. Der Rat stimmte der Abwägung sowie dem Entwurfs- und Auslegungsbeschluss einstimmig zu. Die Änderung des Flächennutzungsplanes läuft parallel.
Außenbereichssatzung für Weißkollm beschlossen
Mehrheitlich beschloss der Gemeinderat die Abwägung der vorgebrachten Einwände und die Außenbereichssatzung „Weißkollm – Dreiweiberner Straße“. Behörden, weitere Träger öffentlicher Belange und die Nachbargemeinde waren zuvor am Verfahren beteiligt worden. Die Satzung tritt mit ihrer Bekanntmachung in Kraft.
Pachtflächen für Solar Netzker ab 2027
Solar Netzker aus Steinitz kann ab dem 01.01.2027 Teilflächen von vier gemeindeeigenen Grundstücken in Lohsa pachten. Das Unternehmen möchte dort Abstellcontainer, Garagen und Lagermöglichkeiten für Solarmodulüberbauten und -überdachungen errichten.
Der Beschluss war zunächst zurückgestellt worden. Nach einer Besichtigung vor Ort mit Mitgliedern des Gemeinderates und Anpassungen am Pachtvertrag stimmte der Rat mehrheitlich zu.
Unterstützung für den Zweckverband Seenland
Einstimmig fiel der Grundsatzbeschluss zur Gesamtumlage an den Zweckverband Lausitzer Seenland Sachsen für die Haushaltsjahre 2027 und 2028 aus. Der Gemeinderat bekannte sich zum Verband und unterstützte die Ziele des strategischen Regionalentwicklungskonzeptes.
Der Zweckverband übernimmt Aufgaben der Regional- und Tourismusentwicklung im sächsischen Seenland. Dazu zählen die Einwerbung von Fördermitteln, die Unterstützung von Investitionen sowie Planung und Betrieb touristischer Infrastruktur wie Strände, Radwege, Wegeleitsysteme und Hafenanlagen.
Mitglieder sind der Landkreis Bautzen, die Städte Hoyerswerda und Lauta sowie die Gemeinden Elsterheide, Spreetal, Boxberg/O. L. und Lohsa.
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